主持人：市新闻办 王振宇

发布人：市住房发展中心主任 彭化典

发布时间：2024年10月21日 

发布地点：市会务中心第三会议室

    中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作，会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。10月17日国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，发布会上，倪虹部长表示党中央高度重视房地产市场平稳健康发展，住房城乡建设部会同财政部、自然资源部、人民银行、金融监管总局等部门指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套“组合拳”，推动市场止跌回稳，提出四个取消（取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准）、四个降低（降低住房公积金贷款利率，降低住房贷款的首付比例，降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担）、两个增加（一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是今年年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元）。

    为深入贯彻落实党中央、省、市政策精神，我市各职能部门将进一步完善工作措施，强化服务保障，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，现将我市房地产市场基本情况介绍如下：

1.投资、销售均居全省前列。坚持“管行业必须管投资”，加强项目研判调度，坚持暖企纾困，力保房地产开发投资稳增长。2024年1-9月份全市房地产投资完成总额236.2亿元，同比下降16.5%，增速居全省第六；房地产销售总量264.1万㎡（统计数据），同比下降16.8%，增速居全省第三。

2.政策发力助力房地产市场止跌回稳。今年以来我市陆续出台《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》《亳州市进一步发挥城市房地产融资协调机制工作方案》等政策措施，从实施购房补贴、开展“促消费”系列活动、加大公积金支持力度、加大金融支持力度、积极推进“置业一件事”、妥善解决“验收难”“办证难”问题等方面，营造市场氛围。我市房地产市场销售指标下滑幅度明显收窄，今年6-9月份，市区商品房销售降幅较上年同期缩小21.71个百分点，特别是今年“十一”期间开展“百城千企”商品房促销活动，市区“十一”期间共预定508套，日均预定套数同比上升12.31%，市场均价在逐渐回升，今年1-9月，市区商品住宅均价高于去年同期7.68个百分点，9月住宅均价达到今年的次高点（7161元/㎡），市场出现“止跌回稳”迹象。

3.保交房攻坚战取得明显成效。成立市级工作专班，全面排查我市房地产项目，摸清底数，对照上级要求，坚持“一楼一策”“一项目一方案”，分类处置到位，建立各县（区）专班定期会商机制，全力推进解决保交房工作中遇到的难题。截至9月27日，全省保交房交付率57.86%，我市交付率为67.51%，居全省第4位（居省内3个重点城市第1位）。

4.房地产融资协调机制作用进一步发挥。我市协调机制建立以来，共推送房地产项目59个，组织政银企对接会10余次，经审核通过纳入“白名单”项目19个，项目数量居全省第3位，授信金额34.72亿元，已向15个项目累计发放贷款11.53亿元（其中展期2.35亿元），贷款规模居全省第6位。

下一步我市各职能部门齐心协力，坚持一城一策、因城施策，一手抓“白名单”，解决项目建设资金问题；一手抓项目进度，按照市场化、法治化原则“一楼一策”、分类推进；将商品住房项目贷款纳入“白名单”：合格项目“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”；优化信贷利率，降低居民购房成本；支持收购房企存量土地，促进市场流通转让，盘活存量土地。狠抓落实，把组合拳打好，让这些政策效果能够充分显现，能够让人民群众享受到政策红利。另外，为提升市场氛围，按照省安排部署，我市将于10月25日至10月27日，在亳州市建安文化广场举办秋季房展会，届时将有中心城区所有房企、金融机构、家电装修、汽车、相关部门共同参与，进一步支持市场回暖，敬请期待。

答记者问：

    一、请问提到的“2024年秋季房展会”具体内容有哪些。

    市住房发展中心答：按照安徽省住房和城乡建设厅印发的通知要求，将在10月25日至10月27日，在亳州市建安文化广场，与全省其他地市同步举办秋季房展会。活动现场设立房地产项目展销区、装饰装修展销区、政策咨询区、金融服务区、家电展区、汽车展区等，为消费者提供一站式服务。本次房展会参展企业共计43家，其中房产企业20家，银行8家，汽车销售企业6家，家电装饰装修9家。本次活动旨在为政府、企业、消费者建立了一个集品牌展示、信息交流、政策解读，金融服务等于一体的综合性服务平台。

    二、请问购房补贴如何申请。

    市住房发展中心答：目前购房补贴操作系统已在网上办事大厅上线，您可登录网上办事大厅办理，流程如下：登录安徽政务服务网亳州分厅，选择“安居置业一件事”服务板块，选择“购房补贴申请”栏，点击“我要办事”即可。或者前往市政务服务中心一楼5-6-7号窗口进行线下办理，窗口办理电话为：5580188。